新北市土城區學海街380號5F/13F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 36.2 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物16.99 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 55.13 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 明德段 152 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 37.9
學海街中位 41
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比學海街中位 低 12%比土城區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,190 萬
+37%
2026 年推估1,634 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 9F/13F 2房1廳2衛 · 20 坪 30.5 萬/坪總 610 萬 2023-12-07 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 46.1 萬/坪總 1,880 萬 2023-02-22 6F/13F 3房1廳1衛 · 40.78 坪 49.3 萬/坪總 1,620 萬 2020-12-29 9F/13F 2房1廳2衛 · 40.01 坪 30 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-18 2F/13F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 35.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-13 3F/13F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 35.3 萬/坪總 1,155 萬 2018-01-31 11F/13F 1房2廳2衛 · 39.03 坪 34.8 萬/坪總 1,143 萬 2018-01-31 13F/13F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 35.1 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。