新北市淡水區學府路205巷10號5F/5F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 28.2 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物22.9 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 中興段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 21.8
學府路中位 21.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 29%比學府路中位 高 31%比淡水區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+1%
2026 年推估757 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五樓隔4間套房六樓隔2房2廳2衛頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。