新北市永和區民權路84號6F/7F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,955 萬 68.3 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物18.83 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 民權段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
民權路中位 44
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 55%比永和區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,955 萬
+1%
2026 年推估1,978 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,564 萬
每月月付58,594 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。