新北市永和區民權路84號3F/7F

2022-06-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,782 萬 51.4 萬/坪 × 34.7 坪

權狀坪數34.7 坪

主建物18.83 坪

公設比26.1%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 34.7 坪

└ 主建物 18.83 坪

└ 公設等 15.87 坪

土地持分 6.49 坪

0 坪34.7 坪

土地坐落 民權段 641 地號

價格拆解

成交總價1,782 萬

扣車位後房價1,782 萬

單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪

本筆成交 51.4

本棟中位 68.3

民權路中位 44

永和區 2022 年中位 52.9

比本棟中位低 25%比民權路中位高 17%比永和區 2022 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,782 萬

+12%

2026 年推估1,999 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）356 萬

貸款（8 成）1,426 萬

每月月付53,409 元

30 年總利息497 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。