新北市永和區民權路84號3F/7F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,782 萬 51.4 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物18.83 坪
公設比26.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 民權段 641 地號
價格拆解
成交總價1,782 萬
扣車位後房價1,782 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 68.3
民權路中位 44
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 25%比民權路中位 高 17%比永和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,782 萬
+11%
2026 年推估1,983 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,409 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。