新北市中和區民有街39號10F/13F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 55.9 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物11.82 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 員山段 93 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 56.6
民有街中位 54.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比民有街中位 高 2%比中和區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+22%
2026 年推估1,673 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。