新北市中和區民有街39號8F/13F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 59.8 萬/坪 × 21.02 坪
權狀坪數21.02 坪
主建物11.82 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.02 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪21.02 坪
土地坐落 員山段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 56.6
民有街中位 54.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 6%比民有街中位 高 9%比中和區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,256 萬
+22%
2026 年推估1,534 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 4F/13F 3房2廳1衛 · 41.31 坪 59 萬/坪總 2,307 萬 2021-10-21 12F/13F 1房1廳1衛 · 21.02 坪 57.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-03 10F/13F 1房1廳1衛 · 26.52 坪 55.9 萬/坪總 1,370 萬 2021-04-25 13F/13F 1房1廳1衛 · 26.52 坪 56.4 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-20 11F/13F 1房1廳1衛 · 21.02 坪 56.6 萬/坪總 1,190 萬 2020-10-10 3F/13F 3房2廳1衛 · 35.8 坪 53.5 萬/坪總 1,916 萬 2020-08-23 5F/13F 3房2廳1衛 · 41.31 坪 53.6 萬/坪總 2,115 萬 2020-08-07 7F/13F 1房1廳1衛 · 26.52 坪 57.8 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。