新北市瑞芳區一坑路363號4F/5F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物22.73 坪
公設比29.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 瑞芳段 965 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 7.8
一坑路中位 9.1
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 35%比一坑路中位 高 15%比瑞芳區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+2%
2026 年推估379 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。