新北市永和區福和路184號2F/12F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 45.5 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物18.84 坪
公設比8.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 國光段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比福和路中位 高 1%比永和區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+19%
2026 年推估1,139 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 73 萬/坪總 1,480 萬 2023-04-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 61.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-04 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 24.7 萬/坪總 500 萬 2019-12-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 49.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 46.1 萬/坪總 935 萬 2018-09-26 5F/12F 2房1廳1衛 · 20.29 坪 34.5 萬/坪總 700 萬 2016-06-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 50.8 萬/坪總 1,070 萬 2015-08-06 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 45.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。