新北市鶯歌區高職西街68號2F/12F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物22.42 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 二橋段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.9
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比高職西街中位 低 15%比鶯歌區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+41%
2026 年推估747 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2021-05-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 17.1 萬/坪總 604 萬 2020-12-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 16.8 萬/坪總 595 萬 2020-09-12 6F/12F 3房1廳1衛 · 35.43 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2015-02-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 15.8 萬/坪總 560 萬 2014-07-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 15.9 萬/坪總 565 萬 2014-01-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 14.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。