新北市三重區進安街88號2F/13F
2025-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 42.9 萬/坪 × 72.25 坪
權狀坪數72.25 坪
主建物30.32 坪
公設比51.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.25 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 41.93 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪72.25 坪
土地坐落 富貴段 141 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 41.8
進安街中位 39
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 3%比進安街中位 高 10%比三重區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+2%
2026 年推估3,173 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-01-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 72.25 坪 37 萬/坪總 2,670 萬 2020-12-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 84.51 坪 42 萬/坪總 2,920 萬 2015-05-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 41 萬/坪總 2,550 萬 2014-05-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 41.8 萬/坪總 2,600 萬 2013-07-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 42.8 萬/坪總 2,665 萬 2013-02-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 41.3 萬/坪總 2,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。