新北市三重區進安街88號13F/13F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 42 萬/坪 × 84.51 坪
權狀坪數84.51 坪
主建物30.32 坪
公設比45.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.51 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 54.19 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪84.51 坪
土地坐落 富貴段 141 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41.8
進安街中位 39
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比進安街中位 高 8%比三重區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,920 萬
+34%
2026 年推估3,907 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 987 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 72.25 坪 42.9 萬/坪總 3,100 萬 2021-01-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 72.25 坪 37 萬/坪總 2,670 萬 2015-05-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 41 萬/坪總 2,550 萬 2014-05-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 41.8 萬/坪總 2,600 萬 2013-07-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 42.8 萬/坪總 2,665 萬 2013-02-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 41.3 萬/坪總 2,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。