新北市板橋區文化路一段188巷31之1號3F/19F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,809 萬 59.5 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物14.97 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 文化段 2207 地號
價格拆解
成交總價1,809 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,599 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 61.9
文化路一段中位 60.8
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 4%比文化路一段中位 低 2%比板橋區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,279 萬
每月月付47,924 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-07 14F/19F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 79 萬/坪總 2,355 萬 2021-01-24 8F/19F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 52.8 萬/坪總 2,133 萬 2018-01-04 6F/19F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 61.1 萬/坪總 1,642 萬 2017-10-29 12F/19F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 61.4 萬/坪總 1,650 萬 2017-10-24 5F/19F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 5.5 萬/坪總 220 萬 2017-09-30 14F/19F 2房1廳1衛 · 40.38 坪 61.9 萬/坪總 1,844 萬 2017-07-28 7F/19F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 60.4 萬/坪總 1,804 萬 2017-05-25 15F/19F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 62.1 萬/坪總 1,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。