新北市淡水區民權路177巷43之5號4F/7F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 30.3 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物16.96 坪
公設比46.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 竹圍段 780 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
民權路中位 36.2
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 16%比淡水區 2012 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。