新北市鶯歌區中湖街55號1F/7F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 42.1 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物15.18 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 大湖段圳子頭坑小段 146-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 20.6
中湖街中位 19.9
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 104%比中湖街中位 高 112%比鶯歌區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+25%
2026 年推估1,174 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。