新北市鶯歌區國中街113號4F/13F
2018-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,337 萬 20.1 萬/坪 × 73.17 坪
權狀坪數73.17 坪
主建物29.42 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.17 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 43.75 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪73.17 坪
土地坐落 尖山腳段 379 地號
價格拆解
成交總價1,337 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,067 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比國中街中位 高 5%比鶯歌區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,337 萬
+54%
2026 年推估2,061 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 25 萬/坪總 1,580 萬 2020-01-15 9F/13F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 19 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-28 2F/13F 4房2廳2衛 · 81.34 坪 21.6 萬/坪總 1,610 萬 2018-04-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 22.1 萬/坪總 1,319 萬 2018-04-12 11F/13F 4房2廳2衛 · 73.17 坪 24.4 萬/坪總 1,587 萬 2018-03-20 13F/13F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 19.6 萬/坪總 1,179 萬 2018-01-12 10F/13F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 20 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 93.27 坪 19 萬/坪總 1,279 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。