新北市林口區民族路26號3F/13F
2023-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 43.8 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物20.36 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 建林段 129 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 34.7
民族路中位 33.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 26%比民族路中位 高 31%比林口區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+17%
2026 年推估1,997 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 34.5 萬/坪總 1,360 萬 2020-12-14 0房0廳1衛 · 40.6 坪 57.9 萬/坪總 1,832 萬 2020-11-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 35.7 萬/坪總 1,416 萬 2020-11-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 34.7 萬/坪總 1,376 萬 2020-10-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 35.1 萬/坪總 1,365 萬 2020-10-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 33.6 萬/坪總 1,334 萬 2020-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 34.7 萬/坪總 1,381 萬 2020-10-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 37.1 萬/坪總 1,471 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。