新北市板橋區貴興路108號2F/14F

2024-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 2,150 萬 42.1 萬/坪 × 51.13 坪

權狀坪數51.13 坪

主建物30.24 坪

公設比32.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 51.13 坪

└ 主建物 30.24 坪

└ 公設等 20.89 坪

土地持分 6.86 坪

0 坪51.13 坪

土地坐落 亞東段 589 地號

價格拆解

成交總價2,150 萬

扣車位後房價2,150 萬

單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪

本筆成交 42.1

本棟中位 47.9

貴興路中位 48.6

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位低 12%比貴興路中位低 13%比板橋區 2024 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,150 萬

+2%

2026 年推估2,197 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）430 萬

貸款（8 成）1,720 萬

每月月付64,438 元

30 年總利息600 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市板橋區貴興路108號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。