新北市板橋區貴興路108號3F/14F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 47.9 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物30.24 坪
公設比32.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 亞東段 589 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
貴興路中位 48.6
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比貴興路中位 低 1%比板橋區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+9%
2026 年推估2,675 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。