新北市中和區中正路736號8F/18F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,465 萬 40.3 萬/坪 × 110.86 坪
權狀坪數110.86 坪
主建物69.36 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 110.86 坪
└ 主建物 69.36 坪
└ 公設等 41.5 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪110.86 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價4,465 萬
扣車位後房價4,465 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 31.5
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 28%比中正路中位 高 2%比中和區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,465 萬
+1%
2026 年推估4,523 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）893 萬
貸款（8 成）3,572 萬
每月月付133,821 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 9F/18F 0房0廳0衛 · 80.21 坪 39.9 萬/坪總 3,199 萬 2026-03-10 15F/18F 0房0廳0衛 · 113.54 坪 43.5 萬/坪總 4,700 萬 2025-07-09 3F/18F 3房1廳0衛 · 85.83 坪 41.4 萬/坪總 3,550 萬 2024-12-25 18F/18F 0房0廳0衛 · 934.69 坪 40.1 萬/坪總 37,500 萬 2024-12-17 3F/18F 0房0廳0衛 · 70.56 坪 40.9 萬/坪總 2,885 萬 2023-11-15 14F/18F 0房0廳0衛 · 110.54 坪 36.5 萬/坪總 4,030 萬 2023-10-18 7F/18F 0房1廳0衛 · 80.21 坪 38.7 萬/坪總 3,100 萬 2022-09-20 8F/18F 0房0廳0衛 · 80.21 坪 38 萬/坪總 2,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。