新北市中和區中正路736號7F/18F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 38.7 萬/坪 × 80.21 坪
權狀坪數80.21 坪
主建物48.3 坪
公設比39.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 80.21 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪80.21 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 31.5
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 23%比中正路中位 低 2%比中和區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+9%
2026 年推估3,387 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位面積無法概算。本案拆算土地、建物及車位價格。土地總價：新台幣下同_20752440元整；建物總價：8447560元整；車位總價：1800000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。