新北市鶯歌區中山路151之2號4F/22F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 23.9 萬/坪 × 49.18 坪
權狀坪數49.18 坪
主建物21.4 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.18 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪49.18 坪
土地坐落 建國段 123 地號
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價875 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26.9
中山路中位 25.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 11%比中山路中位 低 5%比鶯歌區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交995 萬
+54%
2026 年推估1,534 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 4F/22F 2房2廳2衛 · 49.18 坪 39.1 萬/坪總 1,563 萬 2023-06-19 7F/22F 2房2廳2衛 · 49.18 坪 33.4 萬/坪總 1,375 萬 2022-06-26 16F/22F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 28.8 萬/坪總 1,620 萬 2021-12-26 6F/22F 2房1廳2衛 · 49.18 坪 26 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-23 14F/22F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 26 萬/坪總 1,460 萬 2020-04-23 8F/22F 2房2廳2衛 · 49.18 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-12 6F/22F 2房2廳2衛 · 49.18 坪 28.6 萬/坪總 1,176 萬 2019-11-26 15F/22F 3房2廳2衛 · 68.74 坪 29.2 萬/坪總 1,533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。