新北市板橋區文化路一段366號30F/43F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 101.6 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物15.47 坪
公設比26.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 101.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.6 萬/坪
本筆成交 101.6
本棟中位 63.2
文化路一段中位 60.8
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 61%比文化路一段中位 高 67%比板橋區 2026 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層30F/43F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 23F/43F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 103.8 萬/坪總 1,700 萬 2025-12-28 42F/43F 4房2廳3衛 · 75.5 坪 90 萬/坪總 5,460 萬 2025-12-01 22F/43F 2房2廳2衛 · 47.44 坪 78 萬/坪總 3,700 萬 2025-10-10 11F/43F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 92.7 萬/坪總 1,518 萬 2025-08-11 16F/43F 3房1廳2衛 · 23 坪 54.4 萬/坪總 1,250 萬 2025-02-23 7F/43F 3房2廳2衛 · 46 坪 89.2 萬/坪總 3,550 萬 2024-10-05 6F/43F 3房1廳2衛 · 16.37 坪 100.1 萬/坪總 1,638 萬 2024-09-29 14F/43F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 96.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。