新北市板橋區文化路一段366號22F/43F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 78 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物21.9 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 63.2
文化路一段中位 60.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 23%比文化路一段中位 高 28%比板橋區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,700 萬
+2%
2026 年推估3,776 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/43F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 30F/43F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 101.6 萬/坪總 2,788 萬 2026-03-04 23F/43F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 103.8 萬/坪總 1,700 萬 2025-12-28 42F/43F 4房2廳3衛 · 75.5 坪 90 萬/坪總 5,460 萬 2025-10-10 11F/43F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 92.7 萬/坪總 1,518 萬 2025-08-11 16F/43F 3房1廳2衛 · 23 坪 54.4 萬/坪總 1,250 萬 2025-02-23 7F/43F 3房2廳2衛 · 46 坪 89.2 萬/坪總 3,550 萬 2024-10-05 6F/43F 3房1廳2衛 · 16.37 坪 100.1 萬/坪總 1,638 萬 2024-09-29 14F/43F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 96.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。