新北市土城區福仁街45號6F/7F
2018-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 34.4 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物21.48 坪
公設比14.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 土城段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 29
福仁街中位 31.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 19%比福仁街中位 高 8%比土城區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+37%
2026 年推估1,272 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。