新北市土城區福仁街45號6F/7F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.9 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物21.48 坪
公設比14.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 土城段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 29
福仁街中位 32.9
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 11%比福仁街中位 低 21%比土城區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。