新北市淡水區新市二路一段112號11F/13F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 20.2 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物12.48 坪
公設比40.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
新市二路一段中位 19.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比新市二路一段中位 高 4%比淡水區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+16%
2026 年推估826 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 9F/13F 1房1廳1衛 · 35.2 坪 22.2 萬/坪總 780 萬 2024-02-24 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 28.7 萬/坪總 832 萬 2023-08-03 5F/13F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 25.9 萬/坪總 745 萬 2020-09-19 2F/13F 1房1廳1衛 · 23.15 坪 19.7 萬/坪總 455 萬 2020-07-15 6F/13F 2房1廳1衛 · 33.99 坪 20.3 萬/坪總 690 萬 2019-12-24 2F/13F 1房1廳1衛 · 23.15 坪 18.8 萬/坪總 435 萬 2019-12-11 9F/13F 1房1廳1衛 · 35.2 坪 16.2 萬/坪總 570 萬 2019-11-27 2F/13F 0房0廳0衛 · 23.15 坪 18.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。