新北市鶯歌區西湖街2之14號3F/12F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23.7 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物22.58 坪
公設比11.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪28.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19.1
西湖街中位 17.1
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 24%比西湖街中位 高 39%比鶯歌區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。