新北市鶯歌區永和街81號2F/14F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 28.1 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物15.07 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 鳳鳴段 351 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價710 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.9
永和街中位 27.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 1%比永和街中位 高 4%比鶯歌區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交875 萬
+54%
2026 年推估1,349 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 32 坪 34.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-17 1房0廳1衛 · 38.86 坪 43 萬/坪總 1,406 萬 2022-02-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 29.8 萬/坪總 975 萬 2021-09-18 3F/14F 3房2廳1衛 · 32.01 坪 28.3 萬/坪總 906 萬 2019-11-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 32 坪 27.9 萬/坪總 857 萬 2019-11-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 32 坪 27.9 萬/坪總 857 萬 2019-08-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 32 坪 28.1 萬/坪總 863 萬 2019-06-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.29 坪 27.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。