新北市蘆洲區正和街112號3F/7F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 36 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物15.63 坪
公設比20.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 光明段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 39.3
正和街中位 32.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 8%比正和街中位 高 12%比蘆洲區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+43%
2026 年推估1,013 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。