新北市蘆洲區正和街112號5F/7F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 37.5 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物14.63 坪
公設比11.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 光明段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 39.3
正和街中位 32.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 5%比正和街中位 高 17%比蘆洲區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+28%
2026 年推估796 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。