新北市樹林區俊英街116巷41弄25號6F/10F

2019-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 18.4 萬/坪 × 40.76 坪

權狀坪數40.76 坪

主建物23.72 坪

公設比34.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 40.76 坪

└ 主建物 23.72 坪

└ 公設等 17.04 坪

土地持分 7.2 坪

0 坪40.76 坪

土地坐落 圳福段 121 地號

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪

本筆成交 18.4

本棟中位 24

俊英街中位 25.6

樹林區 2019 年中位 27.6

比本棟中位低 23%比俊英街中位低 28%比樹林區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交750 萬

+35%

2026 年推估1,015 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層6F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。