新北市樹林區俊英街116巷41弄25號1F/10F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 30.6 萬/坪 × 70.49 坪
權狀坪數70.49 坪
主建物48.45 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 70.49 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪70.49 坪
土地坐落 圳福段 121 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24
俊英街中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 28%比俊英街中位 高 20%比樹林區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,160 萬
+24%
2026 年推估2,668 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：樹林區圳福段212建號交易金額新台幣1080萬元，樹林區圳福段222建號交易金額新台幣1080萬元正。23、25號打通，小公增建、格局變更。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。