新北市樹林區俊英街116巷41弄25號1F/10F

2021-08-06 實價登錄成交明細

成交總價 2,160 萬 30.6 萬/坪 × 70.49 坪

權狀坪數70.49 坪

主建物48.45 坪

公設比24%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 70.49 坪

└ 主建物 48.45 坪

└ 公設等 22.04 坪

土地持分 13.82 坪

0 坪70.49 坪

土地坐落 圳福段 121 地號

價格拆解

成交總價2,160 萬

扣車位後房價2,160 萬

單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪

本筆成交 30.6

本棟中位 24

俊英街中位 25.6

樹林區 2021 年中位 29.7

比本棟中位高 28%比俊英街中位高 20%比樹林區 2021 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,160 萬

+25%

2026 年推估2,704 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）432 萬

貸款（8 成）1,728 萬

每月月付64,738 元

30 年總利息603 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：樹林區圳福段212建號交易金額新台幣1080萬元，樹林區圳福段222建號交易金額新台幣1080萬元正。23、25號打通，小公增建、格局變更。

同址其他成交（3 筆）

2022-03-08 5F/10F 3房2廳1衛 · 40.76 坪 24 萬/坪總 980 萬 2019-06-20 6F/10F 2房2廳2衛 · 40.76 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2014-10-15 3F/10F 3房2廳1衛 · 40.76 坪 19.3 萬/坪總 788 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

俊英街116巷41弄1號 28.2 萬/坪俊英街208號 241.4 萬/坪俊英街189號 27.3 萬/坪俊英街125巷7號 26 萬/坪俊英街133巷31號 19.4 萬/坪俊英街116巷29弄4號 25.4 萬/坪俊英街116巷11號 40.8 萬/坪俊英街116巷13號 40.8 萬/坪俊英街116巷41弄15號 21.5 萬/坪俊英街111巷1之2號 33 萬/坪俊英街121巷25號 17 萬/坪俊英街121巷15號 27.9 萬/坪俊英街133巷6號 34.2 萬/坪俊英街111巷6號 28.8 萬/坪

看新北市樹林區俊英街116巷41弄25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。