新北市永和區中正路462號2F/18F
2020-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 27.1 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物17.14 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 得和段 1088 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 50.6
中正路中位 47.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 46%比中正路中位 低 43%比永和區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+19%
2026 年推估712 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 5F/18F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 68.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-09-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 58.4 萬/坪總 2,240 萬 2024-01-04 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 50.6 萬/坪總 2,520 萬 2023-09-29 13F/18F 2房2廳1衛 · 23.13 坪 64 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-15 16F/18F 4房2廳1衛 · 30.53 坪 50.8 萬/坪總 1,550 萬 2019-08-12 11F/18F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 45.9 萬/坪總 1,399 萬 2019-04-07 15F/18F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 35.8 萬/坪總 1,665 萬 2018-01-29 11F/18F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 43.6 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。