新北市永和區永平路368號4F/29F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,972 萬 53.6 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物36.28 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 61.7
永平路中位 57.6
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 13%比永平路中位 低 7%比永和區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,972 萬
+9%
2026 年推估3,246 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,378 萬
每月月付89,074 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 3F/29F 4房2廳2衛 · 66.3 坪 48.6 萬/坪總 3,224 萬 2023-05-05 24F/29F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 61 萬/坪總 3,971 萬 2023-04-19 27F/29F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 62.8 萬/坪總 4,090 萬 2023-04-10 26F/29F 3房2廳2衛 · 65.1 坪 61.7 萬/坪總 4,019 萬 2022-07-18 28F/29F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 64.3 萬/坪總 4,185 萬 2022-06-10 25F/29F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 63.1 萬/坪總 4,106 萬 2021-07-24 29F/29F 4房2廳2衛 · 75.92 坪 71.8 萬/坪總 4,298 萬 2021-03-19 17F/29F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 60.8 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。