新北市永和區永平路368號28F/29F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,185 萬 64.3 萬/坪 × 65.1 坪
權狀坪數65.1 坪
主建物35.43 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.1 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪65.1 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價4,185 萬
扣車位後房價4,185 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 61.7
永平路中位 57.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 4%比永平路中位 高 12%比永和區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,185 萬
+11%
2026 年推估4,664 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）837 萬
貸款（8 成）3,348 萬
每月月付125,430 元
30 年總利息1,167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。