新北市淡水區樹梅坑41號
2016-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 23 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 小八里坌子段樹梅坑小段 459-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.4
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 13%比樹梅坑中位 低 9%比淡水區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-20 7F/12F 1房2廳2衛 · 32.46 坪 27.7 萬/坪總 900 萬 2021-07-15 5F/12F 2房2廳2衛 · 32.15 坪 26.4 萬/坪總 850 萬 2021-01-21 3F/12F 2房1廳2衛 · 32.46 坪 29.3 萬/坪總 950 萬 2015-12-31 12F/12F 3房1廳2衛 · 33.28 坪 18 萬/坪總 600 萬 2013-06-04 11F/12F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2013-05-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 23.4 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。