新北市五股區新城一路55號10F/11F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 31 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物22.76 坪
公設比31.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 成泰段 210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
新城一路中位 30.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比新城一路中位 高 2%比五股區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,306 萬
+7%
2026 年推估1,400 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。