新北市五股區新城一路55號4F/11F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.1 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物22.12 坪
公設比34.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 成泰段 210 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 31
新城一路中位 30.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 35%比新城一路中位 低 34%比五股區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+51%
2026 年推估1,209 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。