新北市汐止區工建路164號9F/18F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 41 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物31.09 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 大同段 379 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 31.3
工建路中位 35.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 31%比工建路中位 高 16%比汐止區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+15%
2026 年推估2,154 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-20 15F/18F 4房2廳2衛 · 45.88 坪 47.5 萬/坪總 2,180 萬 2022-01-09 2F/18F 6房1廳2衛 · 45.88 坪 31.3 萬/坪總 1,438 萬 2019-10-19 14F/18F 4房2廳2衛 · 45.88 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-02-06 12F/18F 3房1廳2衛 · 56.72 坪 25.9 萬/坪總 1,471 萬 2014-01-15 2F/18F 4房2廳2衛 · 45.88 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2013-06-07 15F/18F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 25 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。