新北市汐止區湖前街110巷97弄13之2號11F/12F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 24.4 萬/坪 × 75.5 坪
權狀坪數75.5 坪
主建物51.4 坪
公設比9.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 75.5 坪
└ 主建物 51.4 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 21.54 坪
0 坪75.5 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,845 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 5%比湖前街中位 低 15%比汐止區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,845 萬
+29%
2026 年推估2,383 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 68.42 坪 25.8 萬/坪總 1,762 萬 2022-06-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 68.15 坪 25.7 萬/坪總 1,754 萬 2022-06-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 70.01 坪 25.6 萬/坪總 1,793 萬 2016-08-31 6F/12F 4房2廳2衛 · 68.15 坪 27 萬/坪總 1,840 萬 2016-07-23 9F/12F 5房2廳2衛 · 86.86 坪 21.6 萬/坪總 1,880 萬 2014-08-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 79.33 坪 24 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。