新北市三芝區埔尾9之59號9F/10F
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.5 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物22.78 坪
公設比50.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 25.57 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 186 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7.9
埔尾中位 8.4
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 8%比埔尾中位 高 1%比三芝區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+7%
2026 年推估479 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.三芝區土地公埔段埔尾小段185、186、190、202、206、218地號及地上建物98號，售價新台幣4478202元整。2.三芝區土地公埔段埔尾小段186-2、188-5、204-3、206-1、206-5地號，售價新台幣21798元整。
同址其他成交（7 筆）
2022-09-24 1F/10F 2房1廳2衛 · 40.56 坪 8.6 萬/坪總 350 萬 2018-07-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 7.3 萬/坪總 327 萬 2017-11-05 6F/10F 2房2廳2衛 · 36.45 坪 7.7 萬/坪總 280 萬 2017-01-23 6F/10F 2房2廳2衛 · 36.45 坪 8.5 萬/坪總 310 萬 2014-10-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 44.32 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2013-10-23 7F/10F 3房2廳1衛 · 44.32 坪 6.8 萬/坪總 300 萬 2013-06-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 5.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。