新北市板橋區四川路一段46號9F/13F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 41.8 萬/坪 × 57.89 坪
權狀坪數57.89 坪
主建物32.7 坪
公設比28.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.89 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪57.89 坪
土地坐落 忠孝段 858 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 44.6
四川路一段中位 51.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 6%比四川路一段中位 低 19%比板橋區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+44%
2026 年推估3,311 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-22 13F/13F 4房2廳3衛 · 104.35 坪 42 萬/坪總 4,380 萬 2016-05-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 63.05 坪 42.1 萬/坪總 2,655 萬 2014-06-18 0房0廳0衛 · 45.26 坪 28 萬/坪總 984 萬 2014-06-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 76.31 坪 14.7 萬/坪總 990 萬 2013-08-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 51 萬/坪總 2,950 萬 2013-06-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 63.05 坪 46.5 萬/坪總 2,585 萬 2013-03-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 43.7 萬/坪總 2,410 萬 2013-02-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 62.33 坪 44.6 萬/坪總 2,463 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。