新北市樹林區學勤路564號3F/15F
2022-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 19.8 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物12.71 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 大學段二小段 71-2 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 24.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 20%比學勤路中位 低 30%比樹林區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+14%
2026 年推估681 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-08-07 15F/15F 1房1廳1衛 · 30.26 坪 24.8 萬/坪總 750 萬 2017-05-12 14F/15F 1房1廳1衛 · 20.19 坪 28.7 萬/坪總 580 萬 2017-03-18 10F/15F 1房1廳1衛 · 30.26 坪 24.1 萬/坪總 730 萬 2013-05-20 10F/15F 1房1廳1衛 · 30.26 坪 24.6 萬/坪總 745 萬 2012-08-05 9F/15F 1房1廳1衛 · 31.25 坪 19.1 萬/坪總 598 萬 2012-07-11 11F/15F 1房1廳1衛 · 31.25 坪 18.2 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。