新北市淡水區仁愛街1巷14號3F/5F
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 33.6 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物21.4 坪
公設比25.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 學府段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
仁愛街中位 21.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 55%比淡水區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,138 萬
+2%
2026 年推估1,160 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。