新北市中和區中和路170號8F/11F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 50.5 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物25.44 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 景華段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 41.9
中和路中位 48.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 21%比中和路中位 高 3%比中和區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
+10%
2026 年推估1,890 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-09 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 67.6 萬/坪總 840 萬 2021-04-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 40.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 34.9 萬/坪總 1,455 萬 2019-05-10 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 40.2 萬/坪總 500 萬 2016-01-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 44.1 萬/坪總 1,838 萬 2014-12-11 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 41.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。