新北市林口區文化三路一段555巷12號1F/14F
2014-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 23.4 萬/坪 × 60.62 坪
權狀坪數60.62 坪
主建物19.51 坪
公設比51.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.62 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 41.11 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪60.62 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 3%比文化三路一段中位 低 26%比林口區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 1F/14F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 35.8 萬/坪總 1,788 萬 2023-02-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 31.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 26.3 萬/坪總 1,405 萬 2019-09-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 23.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 22.2 萬/坪總 1,185 萬 2017-05-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 22.7 萬/坪總 1,400 萬 2015-05-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 20.4 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。