新北市新莊區中誠街46巷9號4F/11F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,333 萬 66.8 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物19.25 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 中誠段 326 地號
價格拆解
成交總價2,333 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 71.3
中誠街中位 34.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 6%比中誠街中位 高 95%比新莊區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 53.1 萬/坪總 2,350 萬 2025-12-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 75.2 萬/坪總 2,640 萬 2025-11-03 11F/11F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 76.3 萬/坪總 1,772 萬 2025-10-17 9F/11F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 74.2 萬/坪總 1,732 萬 2025-10-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 72.4 萬/坪總 1,690 萬 2025-09-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 70.1 萬/坪總 2,462 萬 2025-08-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 68.4 萬/坪總 1,598 萬 2025-08-22 7F/11F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 72.7 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。