新北市新莊區中誠街46巷9號4F/11F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 68.4 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物14.5 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 中誠段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 71.3
中誠街中位 34.3
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 4%比中誠街中位 高 99%比新莊區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,598 萬
+1%
2026 年推估1,611 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 66.8 萬/坪總 2,333 萬 2026-01-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 53.1 萬/坪總 2,350 萬 2025-12-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 75.2 萬/坪總 2,640 萬 2025-11-03 11F/11F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 76.3 萬/坪總 1,772 萬 2025-10-17 9F/11F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 74.2 萬/坪總 1,732 萬 2025-10-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 72.4 萬/坪總 1,690 萬 2025-09-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 70.1 萬/坪總 2,462 萬 2025-08-22 7F/11F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 72.7 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。