新北市林口區文化二路一段232號
2019-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 792 萬 21.9 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物21.42 坪
公設比31.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 國宅段 6-5 地號
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 14%比文化二路一段中位 低 24%比林口區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交792 萬
+61%
2026 年推估1,274 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-10-01 4房2廳2衛 · 31.86 坪 39.1 萬/坪總 1,245 萬 2021-03-07 3房2廳2衛 · 32.16 坪 25.2 萬/坪總 810 萬 2020-04-15 4房2廳2衛 · 31.86 坪 25.5 萬/坪總 813 萬 2016-07-08 3房2廳2衛 · 31.86 坪 28.3 萬/坪總 900 萬 2016-03-01 4房2廳2衛 · 31.98 坪 26 萬/坪總 830 萬 2013-09-26 3房2廳2衛 · 31.86 坪 24.2 萬/坪總 770 萬 2013-03-31 2房2廳2衛 · 32.09 坪 25.5 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。