新北市永和區永和路二段298號13F/15F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 88.5 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物18.6 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 中正段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 88.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 70
永和路二段中位 63
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 26%比永和路二段中位 高 40%比永和區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-17 12F/15F 3房2廳1衛 · 36.83 坪 73.8 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-02 0房2廳2衛 · 71.06 坪 52.1 萬/坪總 3,700 萬 2018-08-14 4F/15F 3房2廳1衛 · 31.18 坪 58.2 萬/坪總 1,815 萬 2017-05-31 8F/15F 3房2廳1衛 · 31.18 坪 56.1 萬/坪總 1,750 萬 2014-10-17 11F/15F 3房1廳1衛 · 36.83 坪 69.4 萬/坪總 2,344 萬 2014-10-17 14F/15F 3房1廳1衛 · 36.83 坪 70.2 萬/坪總 2,369 萬 2014-10-07 12F/15F 3房1廳1衛 · 36.83 坪 70 萬/坪總 2,362 萬 2014-09-16 13F/15F 3房1廳1衛 · 36.83 坪 70.8 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。